Tu inmueble, nuestras soluciones.
Consultoría inmobiliaria
Abogados y experiencia inmobiliaria
Somos abogados y agentes de la propiedad inmobiliaria. Te ayudamos a vender tu propiedad, preparar una compraventa o resolver una situación inmobiliaria compleja, con la seguridad jurídica como prioridad durante toda la gestión.
Combinamos asesoramiento jurídico, conocimiento del mercado y asesores con más de veinte años de experiencia inmobiliaria. Contamos también con un perito judicial inmobiliario para las operaciones que requieren una valoración específica.
Tanto si quieres vender como si necesitas aclarar qué puedes hacer con tu inmueble, empezamos por estudiar tu situación y explicarte las alternativas.
¿Qué necesitas hacer con tu inmueble?
QUIERO VENDER
Nos ocupamos de valorar, comercializar y buscar comprador, negociar las condiciones y preparar la operación hasta la firma.
YA TENGO COMPRADOR
Has encontrado comprador por tu cuenta y necesitas que nos encarguemos de la documentación, los contratos y la coordinación de la compraventa.
OPERACIONES COMPLEJAS
Un arrendamiento, un embargo, una herencia, un usufructo o un desacuerdo entre propietarios puede exigir un estudio previo.
Analizamos las opciones y te ayudamos a llevar a la práctica la que resulte adecuada.
I
Vendemos tu inmueble
Buscamos comprador y cuidamos las condiciones de la venta
Una venta requiere conocer el mercado, presentar bien la propiedad y negociar. También exige comprobar qué se vende, quién puede venderlo, qué derechos existen y cómo se formalizará la operación.
En Abogados Patrimoniales, la gestión comercial está supeditada a la seguridad jurídica de la transacción. La intervención del abogado forma parte del proceso desde el estudio inicial hasta la firma.
ASÍ TRABAJAMOS
1. Conocemos tu propiedad y tus objetivos
Visitamos el inmueble, recogemos la información necesaria y acordamos contigo las condiciones del encargo. Queremos conocer tus prioridades, tus plazos y las circunstancias que pueden afectar a la venta.
2. Analizamos su valor y su situación jurídica
Estudiamos las características de la propiedad y el mercado para proponerte un precio de salida razonado. Revisamos la titularidad, las cargas y la documentación, e identificamos las cuestiones que conviene resolver antes de asumir compromisos.
3. Preparamos y comercializamos el inmueble
Organizamos la presentación de la propiedad, elaboramos la información comercial y planificamos su difusión en los canales adecuados.
4. Localizamos compradores y gestionamos las visitas
Atendemos las consultas, coordinamos las visitas y recabamos información sobre las propuestas y sus condiciones.
5. Negociamos y te ayudamos a decidir
Te trasladamos las ofertas y analizamos contigo el precio, los plazos, la forma de pago y las demás condiciones. Tú decides qué propuesta aceptar.
6. Preparamos los contratos y coordinamos la firma
Redactamos los acuerdos necesarios, coordinamos la documentación y la notaría, revisamos el borrador de escritura y te acompañamos durante la formalización.
HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN: 2 %
El servicio reúne la búsqueda de comprador y la gestión jurídica de la compraventa dentro del alcance acordado.
La base de cálculo, el IVA, las condiciones de pago y los servicios incluidos se detallan por escrito en la hoja de encargo. Si son necesarias actuaciones adicionales, te explicamos su alcance y presupuesto antes de realizarlas.
II
¿Ya tienes comprador?
Tú has encontrado al comprador. Nosotros preparamos la operación.
Puede ser un vecino, un familiar, un conocido o alguien que ha contactado contigo directamente. Ya habéis hablado de la venta y quieres que las condiciones queden claras, los documentos estén preparados y la firma se desarrolle conforme a lo acordado.
Nos encargamos del asesoramiento y la gestión de la compraventa, combinando nuestra experiencia como abogados y agentes de la propiedad inmobiliaria.
¿QUÉ HACEMOS POR TI?
• Revisión del inmueble y de la documentación: titularidad, cargas, arrendamientos y cuestiones relevantes para la venta.
• Definición de las condiciones: precio, plazos, pagos, cancelaciones y entrega de la posesión.
• Preparación de contratos: redacción de arras y de los acuerdos necesarios para concretar las obligaciones de cada parte.
• Coordinación con la notaría: organización de la documentación y revisión del borrador de escritura.
• Acompañamiento a la firma: comprobación de las condiciones pactadas y coordinación del cierre y la entrega del inmueble.
Si aparece una incidencia, estudiamos cómo abordarla y te explicamos sus consecuencias antes de continuar.
HONORARIOS DE GESTIÓN: 0,70 %
Esta modalidad está dirigida a vendedores que ya tienen comprador y nos encargan el asesoramiento y la gestión de su compraventa.
El alcance del servicio, la base de cálculo, el IVA y las condiciones de pago quedan recogidos en la hoja de encargo. Las actuaciones adicionales que puedan resultar necesarias se concretan y presupuestan previamente.
III
Soluciones para operaciones inmobiliarias complejas
Estudiamos las dificultades y buscamos una salida viable
Hay propiedades que requieren algo más que poner un anuncio. Para tomar una decisión, es necesario relacionar su situación jurídica, su valor y las posibilidades reales del mercado.
Analizamos el problema, explicamos las alternativas y coordinamos las actuaciones necesarias. Cuando la solución pasa por vender, también nos ocupamos de buscar comprador.
INMUEBLES ALQUILADOS
Revisamos el contrato y la situación del arrendamiento para determinar cómo afectan a la venta. Estudiamos las obligaciones del propietario y los derechos del arrendatario, y planteamos la comercialización conforme a esas condiciones.
EMBARGOS, HIPOTECAS Y OTRAS CARGAS
Analizamos las cargas y las obligaciones pendientes. Estudiamos las posibilidades de cancelación, las negociaciones necesarias y la forma de coordinar una transmisión cuando resulte viable.
PROINDIVISOS Y PROPIEDADES COMPARTIDAS
Si varios propietarios no se ponen de acuerdo sobre el uso, los gastos o la venta, estudiamos las opciones: acuerdo entre titulares, adjudicación a uno de ellos, venta conjunta o transmisión de una participación.
Valoramos las consecuencias jurídicas y económicas para ayudarte a decidir cómo avanzar.
NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTOS
Estudiamos operaciones en las que la propiedad y el derecho de uso pertenecen a personas distintas. Analizamos los derechos existentes, la valoración y las condiciones de una posible transmisión.
INMUEBLES HEREDADOS
Conectamos el asesoramiento sucesorio con la gestión inmobiliaria. Ayudamos a ordenar la documentación, valorar los bienes y negociar entre los interesados para preparar su adjudicación o venta.
DISCREPANCIAS REGISTRALES, CATASTRALES O DOCUMENTALES
Identificamos las diferencias que pueden condicionar la operación y estudiamos las actuaciones necesarias para abordarlas, coordinando a otros profesionales cuando sea preciso.
Cada situación requiere su propio estudio. Antes de iniciar la intervención, concretamos contigo los trabajos, los honorarios y las actuaciones que pueden ser necesarias.
IV
Experiencia jurídica e inmobiliaria
Abogados, asesores y perito judicial en una misma gestión
SOMOS ABOGADOS
La seguridad jurídica dirige nuestro trabajo. Revisamos la situación del inmueble, analizamos los riesgos, participamos en la negociación y preparamos las condiciones contractuales.
MÁS DE VEINTE AÑOS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA
Nuestros asesores aportan experiencia en valoración, comercialización, negociación y gestión de operaciones. Ese conocimiento permite conectar las alternativas jurídicas con la realidad del mercado.
PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
Contamos con un perito judicial inmobiliario para aportar una valoración fundamentada cuando la operación lo requiere.
Su intervención resulta especialmente útil en herencias, propiedades compartidas y situaciones en las que existen diferencias sobre el valor del inmueble. El alcance del informe se concreta según su finalidad.
TÚ DECIDES CON INFORMACIÓN
Te mantenemos informado sobre las gestiones, las ofertas y las incidencias. Te explicamos las opciones y sus implicaciones para que puedas decidir sobre el precio, las condiciones y los compromisos que asumes.
Vendemos tu inmueble
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Consultoría inmobiliaria
Tu inmueble, nuestras soluciones.
Abogados y experiencia inmobiliaria
Somos abogados y agentes de la propiedad inmobiliaria. Te ayudamos a vender tu propiedad, preparar una compraventa o resolver una situación inmobiliaria compleja, con la seguridad jurídica como prioridad durante toda la gestión.
Combinamos asesoramiento jurídico, conocimiento del mercado y asesores con más de veinte años de experiencia inmobiliaria. Contamos también con un perito judicial inmobiliario para las operaciones que requieren una valoración específica.
Tanto si quieres vender como si necesitas aclarar qué puedes hacer con tu inmueble, empezamos por estudiar tu situación y explicarte las alternativas.
¿Qué necesitas hacer con tu inmueble?
QUIERO VENDER
Nos ocupamos de valorar, comercializar y buscar comprador, negociar las condiciones y preparar la operación hasta la firma.
YA TENGO COMPRADOR
Has encontrado comprador por tu cuenta y necesitas que nos encarguemos de la documentación, los contratos y la coordinación de la compraventa.
OPERACIONES COMPLEJAS
Un arrendamiento, un embargo, una herencia, un usufructo o un desacuerdo entre propietarios puede exigir un estudio previo.
Analizamos las opciones y te ayudamos a llevar a la práctica la que resulte adecuada.
I
Vendemos tu inmueble
Buscamos comprador y cuidamos las condiciones de la venta
Una venta requiere conocer el mercado, presentar bien la propiedad y negociar. También exige comprobar qué se vende, quién puede venderlo, qué derechos existen y cómo se formalizará la operación.
En Abogados Patrimoniales, la gestión comercial está supeditada a la seguridad jurídica de la transacción. La intervención del abogado forma parte del proceso desde el estudio inicial hasta la firma.
ASÍ TRABAJAMOS
1. Conocemos tu propiedad y tus objetivos
Visitamos el inmueble, recogemos la información necesaria y acordamos contigo las condiciones del encargo. Queremos conocer tus prioridades, tus plazos y las circunstancias que pueden afectar a la venta.
2. Analizamos su valor y su situación jurídica
Estudiamos las características de la propiedad y el mercado para proponerte un precio de salida razonado. Revisamos la titularidad, las cargas y la documentación, e identificamos las cuestiones que conviene resolver antes de asumir compromisos.
3. Preparamos y comercializamos el inmueble
Organizamos la presentación de la propiedad, elaboramos la información comercial y planificamos su difusión en los canales adecuados.
4. Localizamos compradores y gestionamos las visitas
Atendemos las consultas, coordinamos las visitas y recabamos información sobre las propuestas y sus condiciones.
5. Negociamos y te ayudamos a decidir
Te trasladamos las ofertas y analizamos contigo el precio, los plazos, la forma de pago y las demás condiciones. Tú decides qué propuesta aceptar.
6. Preparamos los contratos y coordinamos la firma
Redactamos los acuerdos necesarios, coordinamos la documentación y la notaría, revisamos el borrador de escritura y te acompañamos durante la formalización.
HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN: 2 %
El servicio reúne la búsqueda de comprador y la gestión jurídica de la compraventa dentro del alcance acordado.
La base de cálculo, el IVA, las condiciones de pago y los servicios incluidos se detallan por escrito en la hoja de encargo. Si son necesarias actuaciones adicionales, te explicamos su alcance y presupuesto antes de realizarlas.
II
¿Ya tienes comprador?
Tú has encontrado al comprador. Nosotros preparamos la operación.
Puede ser un vecino, un familiar, un conocido o alguien que ha contactado contigo directamente. Ya habéis hablado de la venta y quieres que las condiciones queden claras, los documentos estén preparados y la firma se desarrolle conforme a lo acordado.
Nos encargamos del asesoramiento y la gestión de la compraventa, combinando nuestra experiencia como abogados y agentes de la propiedad inmobiliaria.
¿QUÉ HACEMOS POR TI?
• Revisión del inmueble y de la documentación: titularidad, cargas, arrendamientos y cuestiones relevantes para la venta.
• Definición de las condiciones: precio, plazos, pagos, cancelaciones y entrega de la posesión.
• Preparación de contratos: redacción de arras y de los acuerdos necesarios para concretar las obligaciones de cada parte.
• Coordinación con la notaría: organización de la documentación y revisión del borrador de escritura.
• Acompañamiento a la firma: comprobación de las condiciones pactadas y coordinación del cierre y la entrega del inmueble.
Si aparece una incidencia, estudiamos cómo abordarla y te explicamos sus consecuencias antes de continuar.
HONORARIOS DE GESTIÓN: 0,70 %
Esta modalidad está dirigida a vendedores que ya tienen comprador y nos encargan el asesoramiento y la gestión de su compraventa.
El alcance del servicio, la base de cálculo, el IVA y las condiciones de pago quedan recogidos en la hoja de encargo. Las actuaciones adicionales que puedan resultar necesarias se concretan y presupuestan previamente.
III
Soluciones para operaciones inmobiliarias complejas
Estudiamos las dificultades y buscamos una salida viable
Hay propiedades que requieren algo más que poner un anuncio. Para tomar una decisión, es necesario relacionar su situación jurídica, su valor y las posibilidades reales del mercado.
Analizamos el problema, explicamos las alternativas y coordinamos las actuaciones necesarias. Cuando la solución pasa por vender, también nos ocupamos de buscar comprador.
INMUEBLES ALQUILADOS
Revisamos el contrato y la situación del arrendamiento para determinar cómo afectan a la venta. Estudiamos las obligaciones del propietario y los derechos del arrendatario, y planteamos la comercialización conforme a esas condiciones.
EMBARGOS, HIPOTECAS Y OTRAS CARGAS
Analizamos las cargas y las obligaciones pendientes. Estudiamos las posibilidades de cancelación, las negociaciones necesarias y la forma de coordinar una transmisión cuando resulte viable.
PROINDIVISOS Y PROPIEDADES COMPARTIDAS
Si varios propietarios no se ponen de acuerdo sobre el uso, los gastos o la venta, estudiamos las opciones: acuerdo entre titulares, adjudicación a uno de ellos, venta conjunta o transmisión de una participación.
Valoramos las consecuencias jurídicas y económicas para ayudarte a decidir cómo avanzar.
NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTOS
Estudiamos operaciones en las que la propiedad y el derecho de uso pertenecen a personas distintas. Analizamos los derechos existentes, la valoración y las condiciones de una posible transmisión.
INMUEBLES HEREDADOS
Conectamos el asesoramiento sucesorio con la gestión inmobiliaria. Ayudamos a ordenar la documentación, valorar los bienes y negociar entre los interesados para preparar su adjudicación o venta.
DISCREPANCIAS REGISTRALES, CATASTRALES O DOCUMENTALES
Identificamos las diferencias que pueden condicionar la operación y estudiamos las actuaciones necesarias para abordarlas, coordinando a otros profesionales cuando sea preciso.
Cada situación requiere su propio estudio. Antes de iniciar la intervención, concretamos contigo los trabajos, los honorarios y las actuaciones que pueden ser necesarias.
IV
Experiencia jurídica e inmobiliaria
Abogados, asesores y perito judicial en una misma gestión
SOMOS ABOGADOS
La seguridad jurídica dirige nuestro trabajo. Revisamos la situación del inmueble, analizamos los riesgos, participamos en la negociación y preparamos las condiciones contractuales.
MÁS DE VEINTE AÑOS DE EXPERIENCIA INMOBILIARIA
Nuestros asesores aportan experiencia en valoración, comercialización, negociación y gestión de operaciones. Ese conocimiento permite conectar las alternativas jurídicas con la realidad del mercado.
PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO
Contamos con un perito judicial inmobiliario para aportar una valoración fundamentada cuando la operación lo requiere.
Su intervención resulta especialmente útil en herencias, propiedades compartidas y situaciones en las que existen diferencias sobre el valor del inmueble. El alcance del informe se concreta según su finalidad.
TÚ DECIDES CON INFORMACIÓN
Te mantenemos informado sobre las gestiones, las ofertas y las incidencias. Te explicamos las opciones y sus implicaciones para que puedas decidir sobre el precio, las condiciones y los compromisos que asumes.
