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05. Valoraciones de inmuebles
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
La tasación inmobiliaria para asesoramiento ofrecida en Abogados Patrimoniales es la realizada por un PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO, sin los costes de una tasación hipotecaria. Se trata de una tasación en la que se valora la vivienda, incluyendo la visita a la propiedad de un profesional tasador solo que es más económica que la tasación con destino hipotecario porque no lleva asociados los costes de la obtención de un crédito hipotecario.
Es la tasación de inmuebles más fiel al precio de mercado pues incluye la visita de un tasador profesional.
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Herencias
Para reparto de bienes entre los herederos.
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Divorcios
Para realizar la separación de bienes o compra de la mitad de la propiedad.
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Juicios
En caso de que se requiera el valor de un inmueble a efectos legales en un juzgado.
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Hacienda
Para pagar menos impuestos en caso de que la propiedad haya perdido valor.
Informes de Valoración de Viviendas
Con los Informes de Tasación de Viviendas podrás conocer al instante y de una forma sencilla el valor de mercado de una vivienda así como obtener un completo estudio sobre la valoración de viviendas similares del entorno de la misma. El conocimiento del valor de mercado te ayudará de cara a:
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Transacciones de compraventa.
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Comprobaciones de pago de impuestos como el IBI, transmisiones, actos jurídicos documentados o plusvalías.
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Participaciones de herencias de las que el inmueble forme parte.
¿Quieres conocer el valor de una vivienda en relación con las de su entorno de mercado?
El Informe de Valoración de Vivienda Incluye:
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Valor por m2 de la vivienda estimada en relación con el de las viviendas homogéneas.
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Grado de confianza de valor estimado para la vivienda, así como testigos seleccionados según tipo de inmueble y la zona (incluye plano de localización de testigos).
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Renta de alquiler estimada de la vivienda, en comparación con inmuebles similares en alquiler en la misma zona.
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Evolución histórica del precio medio de la vivienda en el municipio y la provincia (€/m2) y variación interanual por trimestres de la zona.
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Estudio comparativo con las viviendas de la zona por tipología, superficie, antigüedad y número de dormitorios, posicionando a la vivienda en un rango de excepcional a frecuente en función de las características de la misma.
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Fotografías de la Zona.
Aportas la documentación
Se requiere la documentación registral, la referencia catastral y otros documentos como el contrato de alquiler y recibo, en su caso o la cédula de calificación si la vivienda es protegida.
Obtienes el informe de tasación
En pocos días, y tras un proceso de revisión tanto manual como a través del potente software de tasación con datos reales del Registro de la Propiedad, recibes el informe compelto.
Recibes la visita del perito
El perito judicial inmobiliario se desplaza al inmueble para comprobar in situ todas las características de la propiedad.
No sirve para pedir una hipoteca
Si buscas la tasación que te pide el banco para realizar la hipoteca debes solicitar la tasación hipotecaria.
