Morosidad en comunidades: cómo reclamar legalmente las cuotas impagadas
El procedimiento monitorio es la vía más eficazpara reclamar cuotas impagadas en una comunidad.
LA MOROSIDAD NO ES UN PROBLEMA PRIVADO
¿QUÉ ES EL PROCEDIMIENTO MONITORIO?
El procedimiento monitorio permite reclamar judicialmente deudas comunitarias de forma rápida cuando son líquidas, vencidas y exigibles.
Regulado en:
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Art. 21 Ley de Propiedad Horizontal
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Arts. 812–818 Ley de Enjuiciamiento Civil
Se utiliza para reclamar:
• Cuotas de comunidad impagadas
• Derramas extraordinarias
• Gastos comunes pendientes
CÓMO FUNCIONA EL PROCESO
Acuerdo de Junta
La comunidad aprueba la liquidación de la deuda.
Certificación de deuda
Documento firmado por secretario y presidente.
Presentación en Juzgado
Se presenta la petición ante el juzgado.
Intento previo de MASC
Obligatorio desde la reforma procesal de 2025.
Requerimiento judicial
El deudor dispone de 20 días para pagar u oponerse.
Consulta inicial gratuita
La comunidad puede exponer su caso y recibir una primera valoración jurídica sobre la reclamación de la deuda, sin compromiso.
Revisamos la documentación y explicamos los pasos del procedimiento monitorio antes de iniciar cualquier actuación.